Autodesk Platform Services

Da li, prilikom potrage za novom nekretninom, bilo da je kupujete ili iznajmljujete, imate potrebu za više informacija od onoga što se standardno nudi? Da li Vas zanima koji stanovi su dostupni? Površine prostorija? Mogućnost da izmerite dimenzije prostorija ili objekte u prostorijama? Možda želite da prošetate kroz stan kao u video igri?

Da li ste kao vlasnik nekretnine razmišljali o tome koliko bi vremena uštedeli, ako bi potencijalni klijenti na jednom mestu mogli da dobiju sve bitne informacije?

Kao odgovor na ova, i mnoga druga pitanja, TeamCAD je razvio BIM Real Estate (BRE)

Reč je o web aplikaciji koja u sebi sadrži optimizovan BIM 3D model nastao u programu Autodesk Revit. Pošto se radi o web aplikaciji, bilo ko, ko ima pristup internetu i internet pretraživaču, može pristupiti 3D modelu objekta i saznati informacije koje ga interesuju. Nisu potrebni specijalizovani programi, niti hardver velikih mogućnosti. Dovoljno je da znate da koristite internet pretraživač.

Objekat koji je prvi implementiran u BIM Real Estate app je stambeni objekat u Đevđelijskoj ulici u Beogradu, čiji je investitor GP Zlatibor-Gradnja a.d., a projektant Ivana Milinković, dia.

BIM Real Estate app omogućava korisniku da sagleda nekretninu u 3D okruženju, iz prvog ili trećeg lica i da dobije određene informacije o njoj. Korisnik je u mogućnosti da odabirom određenog dugmeta u aplikaciji sagleda samo jedan sprat; da prikaže zauzete i slobodne nekretnine; da prikaže tačno određenu nekretninu (stan, lokal) sa spiskom prostorija i njihovom kvadraturom... Korisnik može vrlo jednostavno i brzo izmeriti dimenzije koje ga interesuju, nebitno da li se radi o rastojanju između 2 zida, stuba i zida ili nameštaja. 

Pored toga, aplikacija pruža mogućnost korisniku da pravi proizvoljne 3D preseke kroz objekat, kako bi ga sagledao iz još nekih dodatnih uglova.

Isto tako, ukoliko (za)kupac želi da oseti prostor iz prvog lica, to može vrlo jednostavno uraditi pokretanjem opcije u aplikaciji. Na taj način će ga aplikacija „smestiti“ u objekat, i korisnik će imati mogućnost da šeta kroz prostorije, nešto slično šetanju kroz video igricu.

Sa druge strane, vlasnik objekta ili investitor, ima mogućnost da vrlo jednostavno, čak i preko mobilnog telefona, promeni status nekretnine iz npr. „dostupno“ u „prodato (ili iznajmljeno)“.

Šta je potrebno da bi se objekat našao u BIM Real Estate app?

Kako bi se objekat našao u BIM Real Estate app, potreban je Revit BIM 3D model i dodatni podaci koji nisu sadržani u Revit modelu, a vlasnik želi da budu dostupni kroz aplikaciju (npr. da li je objekat dostupan ili ne).  

Ono što bi vlasnik ili investitor trebalo da nam dostavi kao podloge za postavljanje svog objekta u BIM Real Estate aplikaciju, su pomenuti dodatni podaci, Revit model (ukoliko postoji) ili projektnu dokumentaciju iz koje inženjeri TeamCAD-a mogu uslužno podići Revit 3D model.

Neke od najvažnijih prednosti BIM Real Estate app su dostupnost informacija svim zainteresovanim stranama i olakšana komunikacija između zainteresovanih strana. Pod navedenim podrazumevamo, na primer, slučaj kada (za)kupac želi da dođe do informacije o rastojanju između zida i stuba, kako bi mogao da proveri da li tu može da smesti orman koji već poseduje. U nekom svakodnevnom, učestalom scenariju, to bi bilo tako što bi on morao da nazove vlasnika, pa vlasnik projektanta, pa projektant da potraži informaciju u dokumentaciji.

Upotrebom BIM Real Estate app, (za)kupac je u mogućnosti to sam da izmeri.

BIM REAL ESTATE APP (BRE) MOŽETE ISPROBATI OVDE.

Ukoliko ste zainteresovani molimo Vas da nas kontaktirate telefonom +381 11 301 50 43 ili putem kontakt forme.

Prvi digitalni blizanac u Srbiji, u čijoj su izradi učestvovali TeamCAD inženjeri, napravljen je za tržni centar „SAD NOVI BAZAAR“ koji se nalazi u centru Novog Sada, na početku pešačke zone i već godinama predstavlja neizbežno mesto za kupovinu. Prostire se na četiri nivoa, na oko 9.000 m2 komercijalnog prostora. Danas tržnim centrom upravlja Mat-real Estate, deo kompanije Matijević iz Novog Sada.

Šta je "Digitalni blizanac"

Pre nego što opišemo izazove na projektu i njihovo rešavanje, da se podsetimo da je digitalni blizanac istovetna kopija postojećeg ili projektovanog objekta u digitalnom formatu, kako je navedeno u tekstu „Digitalni blizanci u građevinskoj industriji“. Dalje u tekstu možemo saznati za šta se prvenstveno koriste: „Modeli digitalnih blizanaca prevashodno su korišćeni za proračun životnog ciklusa komponenti, sistema i različitih sklopova i objekata nakon ugradnje, izrade i izgradnje. Suštinski, digitalni blizanci su korišćeni za izračunavanje cene održavanja različitih komponenti, sistema, sklopova i objekata, tako što su na njihovim replikama u digitalnom formatu rađene različite simulacije pojava i procesa koje bi se dešavale i na postojećim objektima.“

Sa digitalnim blizancima se ne susrećemo samo u kontekstu građevinske industrije, što je i navedeno u tekstu „Šta su digitalni blizanci“.

Izazovi na projektu

Na ovom projektu inženjeri TeamCAD-a su se susreli sa dosta izazova, koji su standardni pri upravljanju objektima ove vrste:

• Potrebno je obezbediti energetsku efikasnost objekta i smanjiti troškove klimatizacije.
• Neophodno je imati tačnu informaciju o količini i poziciji opreme (elementi klimatizacionog sistema, elementi protivpožarnih sistema, elektro instalacija…).
• Za svu navedenu opremu, potrebno je imati informaciju o garanciji, servisnim intervalima i životnom veku.
• Za potencijalne klijente, potrebno je obezbediti pravovremenu informaciju o slobodnom prostoru za zakup.
• U slučaju da klijent ima potrebe za prilagođavanjem prostora, bitno je brzo doći do informacije o pregradnim i nosećim zidovima…
• U slučaju izmena, neophodno je pravovremeno uneti informacije o izmeni u 3D model i tehničku dokumentaciju.
• Dodatni izazov je bila činjenica da je zgradu projektovao arhitekta Milan Mihelič davne 1972. godine pa samim tim nije postojala dokumentacija u digitalnom obliku.

Rešenje izazova

Kako TeamCAD i kompanija Matijević uspešno sarađuju godinama, a i novosadski ogranak TeamCAD-a se nalazi u poslovnom delu tržnog centra "SAD NOVI BAZAAR", odlučili smo da zajedničkim snagama kreiramo prvu fazu digitalnog blizanca objekta i dodatno iskoristimo najnovije tehnologije, koje omogućavaju korisniku pregled i kretanje kroz model digitalnog blizanca u internet pretraživaču, bez potrebe za instalacijom bilo kog 3D programskog paketa. Tehnologije i softveri koji su korišćeni za kompletiranje ovog projekta između ostalog uključuju: Autodesk Revit, Autodesk Forge i Autodesk Vault.

Ukoliko želite da prošetate kroz digitalni model tržnog centra "SAD NOVI BAZAAR" molimo vas da kliknete ovde.

U skladu sa idejom korišćenja najnovijih tehnologija, TeamCAD je ovaj digitalni blizanac postavio i u VR okruženje. Snimak virtuelnog objekta „SAD NOVI BAZAAR“ u virtuelnoj realnosti, možete pogledati ovde.

TeamCAD je u prethodnom periodu održao seriju webinara na različite teme, i na našem YouTube kanalu ih možete pogledati.  Snimak sa webinara „Digitalni blizanci“, u kome je kao primer prikazan ovaj projekat, možete pogledati ovde.